ハワイの不動産ならリエ＆トモコ

2012年05月16日(水)

アロハ、リエです

さて、5月11日から今日までの売出物件は、右下の今日の売り出し物件もしくは、こちらをご覧(クリック)ください！

高級住宅街、ハワイロア地区の高台から素敵なおうちをご紹介しましょう！

ハワイロアは高台にある高級住宅街で、カラニアナオレ通りから入ってくる所にセキュリティゲートがあり、居住者でない人はIDを提示しないと入れません。メインの通りは、プウイケナ通りで、立地によっては下のほうでも最高に見晴らしのよいところがあります。今日ご紹介のおうちのようにBreathtaking view 本当に息を飲む様な景色で、ため息もでるようなオーシャンビューの素晴らしい高級住宅が軒並んでいます note_eight

。

6ベッド、5.5バスもある4,656sq.ftもあるおうちで、敷地も9.649sq.ftと広め。リムロットといって、目の前に何もなく開けている土地がさらに敷地を大きく見せていますね！ベッドルーム数も多いので、大家族の方でもＯＫ！お友達を頻繁に招待できるベッドルーム数も十分そろっています。エンターテイメント重視の方にもパーフェクトですね。！ヌック（軽食用コーナー）、書斎エリア、エンクローズ・ラナイ、オープンラナイと間取りも抜群 note_eight

フルキッチンは一つですが（おそらく二階か三階、明日自分たちのブローカーオープンのあとこちらの豪邸は見学予定でチェック）、一番下の階には、ウェットバーといって、簡単な流し（シンク）があるよう。
高級物件で大きなおうちにはウェットバーがあることが多く、それは、キッチンまでいかなくても、小さな流しや水道（小さな自分専用の冷蔵庫もあったりして）があるので飲み物を好きな時に飲んだりと、とっても使い勝手がいいですね heartsmall

三階建てで、屋上からはこの通り、ジャーン、ココヘッドとオーシャンのゴージャスな景色。1997年築と築浅でコンディションも平均より上もしくは最良というところのようです。サンライズ（日の出）の景色も楽しめること、きっと美しい景色なんでしょうね！プール付です。

MLS：　1205409　詳細はココ
$2.178ミリオン（所有権）
6ベッド、5.5バス

Breathtaking unobstructed views of the ocean and Koko Head from this rare rim lot. Huge home consisting of 6 bedrooms and 5.5 bathrooms. Spacious bedrooms include a spacious master bedroom overlooking the pool with sunrise views. Great layout with an eat-in kitchen and wetbar on the ground level. Perfect for entertaining!
Listed by Coldwell Banker Pacific Prop, Gavin Toguchi

ハワイロア地区は、ゲートのコミュニティで、組合費用が月々208ドルかかります。固定資産税はこのおうちは月々495ドル。

リエとトモコの楽しいショーイング、ためになる情報も満載です！ワイキキの投資物件からアラモアナの高級コンド、または豪華一戸建てまで、チームで素早く対応できるトモコとリエにお任せください。

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投稿者 rietomo 22:13 | 今日オススメ物件

2012年05月15日(火)

４月度の統計をみてね。

アロハ、トモコです！

今日は、２０１２年４月度の統計をチョッとご紹介！

まずは、左のグラフをご覧ください。数字までは読み取れないかと思いますが、こちらは、４月に成約した物件数のグラフ。２０１０年５月から今年の４月末までの動きが見て取れます。

一戸建ての成約件数が４９７件そしてコンドが３７０件と、この２年間で最も高い件数となりました（赤の線が一戸建て、青の線がコンド）。在庫数（市場に出ている売り物件の数）が少ない中にもかかわらずこの件数は成約している物件の数の多さを物語っています finger_one

２０１２年４月度の中間売却価格は＄６００，０００となり、一戸建てで前期比２．６％の上昇。コンドにおいては＄３１９，０００となり、同じく前期比４．６%の上昇。

ＤＯＭ（売りに出されてから成約するまでの日数）においては反比例で、一戸建てで前期比１１．８％の減少（３４日→３０日）。コンドで前期比２．９％の減少（３４日→３３日）となりました。新規リスティング（新規に売りにだされた物件）においては、一戸建てで、なんと、前期比２６．５％（！）の減少。コンドで前期比２％の減少です。

一戸建ての売り物件がいかに少ないかわかっていただけかると思います。

この様に統計をみると、特に人気の高いエリアの一戸建てやコンドに人気が集中し、ここへきてマルチプル・オファー（一度に複数のオファーが入ること）が増えているのも納得です。

売り物件が少ないこと、外国人が為替効果を活用としていること、またアメリカ本土からもハワイ市場は安心（もしくはボトム）とみて投資が伸びていることなど追い風となっていると言えますね。

購入、買い替えに関するご相談はリエトモまでどうぞ。日本語でわかりやすくお手伝いさせていただきます face_delicious

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投稿者トモリエ 17:48 | 不動産＆ローン情報

2012年05月12日(土)

ルシタナの薔薇だよ！

アロハ、トモコです！

月曜から金曜までの新着物件のリンクはこちら：

今日は、パンチボウルにあるコンドをご紹介！

Rose at Lusitana（ルシタナの薔薇？）という可愛らしい名前のブティック・コンドで、そう、ルシタナ通りにあります face_glad

コンドとしては希少価値の高い３ベッドルーム。室内１２３平米（３７坪）と一般のコンドより広いのが魅力。

３階建てのコンドで、このお部屋はトップフロアーの角部屋。１９８２年築で特にリフォームはされていないようですが、きちんとお手入れされていそうで即入居可。キッチンの棚はコアの木で出来ているので、オリジナルとしてキープしたい部分かも heartsmall

もちろん洗濯乾燥機もちゃんとお部屋についています。

ダウンタウンにも近いし、高速へのアクセスも便利なロケーション。Queens Medical Centerにも約１ブロックと、病院に勤務する方だったら歩いて通勤できちゃう距離。

ＭＬＳ＃：１２０４２１２（詳細はこちらをクリック）
Listed by Khai Tran (RA), Coldwell Banker Pacific Properties, King Street

ビデオもあるよ！

住所：１４４２　Lusitana St. #305, Honolulu, HI 96813
室内面積：１２３平米／３７坪
間取り：３ベッド２バス２パーキング（屋内）
竣工：１９８２年
固定資産税：＄１２６／月
管理費：＄６９３／月（電気代は別）

ショーイングのお問い合わせは、リエトモまでどうぞ face_delicious

低金利に円高効果で、現地の方にも日本の方にも購入しやすいハワイの不動産。ご相談はリエトモまでどうぞ。日本語でわかりやすくお手伝いさせていただきます。

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投稿者トモリエ 04:44 | 今日オススメ物件

2012年05月10日(木)

ホノルルマガジン誌で特集されました。私たちのワイアラエイキ豪邸＄2.088ミリオン

アロハ、リエです

オフィスの先輩カイと、リエトモの新着売り物件、１５８８カモレ通り（ワイアラエイキ）が、ハワイの有名雑誌“ホノルルマガジン”のオンライン・ブログで特集されました。

リンクはココをクリック！

１９６４年築、２００４年改装で、コンディションは最良。2,186平米を超えるとっても広い敷地に、室内は420平米と広々とした設計。１階には４ベッドルームがあり、そのうち一つはオフィスとして使用、豪華なバスルームつきです spark

キッチンの横には、ブレックファースト・ヌックのスペースがあり、ここで新聞を見ながらコーヒーなんていいですね！
そしてこの家の最大の売りであるマスターベッドルームのある二階からは、パノラマのオーシャンビュー。マスターバスルームからもダイアモンドヘッドとオーシャンを見渡せる豪華な設計 heartsmall

MLS: 1205028 詳細はココ
＄2,088,800所有権
5ベッド、4バス
二階建て
敷地は、23,258sq,ft（2,186平米）　　　内部インテリア4,470sq.ft（420平米）
Beautiful, private setting on an over 23,000 sq. ft. rim lot. Gracious floor plan with panoramic views of the ocean and Diamond Head. Timeless upgrades including a Studio Becker kitchen, Italian Murano lighting, and much more. Relax in the stunning master suite with sitting area and wetbar. Entertain and enjoy outdoor living by the tiled swimming pool and spacious yard and garden area. A must see!

Listed by Coldwell Banker Pacific Prop. Kai McDurmin, Tomoko Ishikawa & Rie Askey

ワンちゃん達が走り回ることのできる緑の美しい庭の気持ちいいこと。手入れの行き届いたお庭に、オーナーさんのコレクションの植物。そしてプールの向こうは、目の前がオープンになっていてマンゴの木もあります。

風通しがよくとっても気持ちいい、そんなリラックスできる素敵な一戸建てです face_glad2

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投稿者 rietomo 10:09 | 物件いろいろ

2012年05月09日(水)

速報！！リエとトモコの不動産＆産業ニュース速報（毎週火曜日更新）原文は英語

ニュース速報
5月8日のニュース

アロハ、リエです。

■ワイキキ（ＥＮＡ通り）のオフィスビルが居住用アパートとして売り出し－＄5.5ミリオン

■ハワイ州のビーチの侵食に関する研究、今後のビルディングのセットバックのルールを決める

■カウアイ島、4月不動産マーケット急上昇！

■マウイ島、4月の不動産マーケット、コンドミニアムの中間価格18％上昇

（写真のサンディとチキンナゲット20個は、マクドナルドで！リエとトモコのおやつタイムはコレ cup

）

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投稿者 rietomo 21:44 | ニュース速報

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